Horodyszcze-Kolonia,
310 000,00 PLN
Działka (Pod zabudowę jednorodzinną) na sprzedaż
, 3 742 m2
82,84 PLN
/m2
Powierzchnia
3 742 m2
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | HP716099 |
| Powierzchnia: | 3 742 m2 |
| Cena za m2: | 82,84 PLN |
| Cena: | 310 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0.3742 ha W miejscowości Horodyszcze-Kolonia - zaledwie 2 km od granic Chełma!
Nieruchomość składa się z dwóch działek. Z działki głównej o pow. 0,3269 ha oraz drugiej działki stanowiącej drogę wewnętrzną o pow. 0,0473 ha (w drodze wpisana nieodpłatna służebność przejazdu do działki sąsiada z tyłu)
Działka idealna do małej inwestycji deweloperskiej. Istnieje możliwość podzielenia działki na 2 mniejsze oraz postawienie 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych (dodaję wizualizacje w galerii ogłoszenia) czyli łącznie 4 lokale!
Nieruchomość sprawdzi się również do zabudowy jednorodzinnej i jeszcze znajdzie się miejsce na nieuciążliwą działalność przy domu!
Najważniejsze zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Nieruchomość oznaczona symbolem MR - Zabudowa Zagrodowa:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji nadziemnych; preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym,
- realizowana zabudowa winna spełniać regionalne cechy zabudowy, tj. gabaryt oraz charakter obiektu, połaci dachowych, użycie tradycyjnych materiałów budowlanych,
- zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15 - 0,30 ha; drogi dojazdowe - o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą,
- dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej,
- zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych,
- dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej,
- dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych
- nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także składów, magazynów, hurtowni - z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych,
- istniejące zainwestowanie w dobrym stanie technicznym do zachowania.
MEDIA: woda na działce, prąd po drugiej stronie ulicy, gaz ok. 30m od działki
Cicha i spokojna okolica, ale blisko do DW812 między Chełmem i Włodawą. Szybki dojazd do Chełma!
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Zapraszam na prezentację !
Rafał Słomka
729 870 475
@: rafal@hestus.eu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nieruchomość składa się z dwóch działek. Z działki głównej o pow. 0,3269 ha oraz drugiej działki stanowiącej drogę wewnętrzną o pow. 0,0473 ha (w drodze wpisana nieodpłatna służebność przejazdu do działki sąsiada z tyłu)
Działka idealna do małej inwestycji deweloperskiej. Istnieje możliwość podzielenia działki na 2 mniejsze oraz postawienie 2 budynków jednorodzinnych dwulokalowych (dodaję wizualizacje w galerii ogłoszenia) czyli łącznie 4 lokale!
Nieruchomość sprawdzi się również do zabudowy jednorodzinnej i jeszcze znajdzie się miejsce na nieuciążliwą działalność przy domu!
Najważniejsze zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Nieruchomość oznaczona symbolem MR - Zabudowa Zagrodowa:
- wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji nadziemnych; preferowane budynki parterowe z poddaszem użytkowym,
- realizowana zabudowa winna spełniać regionalne cechy zabudowy, tj. gabaryt oraz charakter obiektu, połaci dachowych, użycie tradycyjnych materiałów budowlanych,
- zasady podziału na działki budowlane: ustala się powierzchnię działki budowlanej ok. 0,15 - 0,30 ha; drogi dojazdowe - o szerokości w liniach rozgraniczających min. 10 m,
- zabudowa gospodarcza związana z prowadzoną działalnością rolniczą,
- dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej,
- zaleca się tworzenie gospodarstw agroturystycznych,
- dopuszcza się realizację zabudowy rekreacyjnej,
- dopuszcza się realizację usług komercyjnych, usług nieuciążliwych
- nie wymagających sporządzenia raportu oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko, a także składów, magazynów, hurtowni - z zachowaniem warunków technicznych i sanitarnych,
- istniejące zainwestowanie w dobrym stanie technicznym do zachowania.
MEDIA: woda na działce, prąd po drugiej stronie ulicy, gaz ok. 30m od działki
Cicha i spokojna okolica, ale blisko do DW812 między Chełmem i Włodawą. Szybki dojazd do Chełma!
Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.
Zapraszam na prezentację !
Rafał Słomka
729 870 475
@: rafal@hestus.eu
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.